租客留277元离开房东退回1177元？退房保洁费一般多少

2026年10月26日，小强热线-浙江教科的视频里，#租客留277元离开房东退回1177元#这件事发生在河南郑州：一位房东上门找失联的租客，门推开，房间打扫得干干净净。租客20岁，签的半年合同、一月一付，此前一直按时交租。到最后一个月交租日，微信不回、电话不接。桌上留了277元现金和一张字条：“身上实在没钱了，不好意思回你消息，就剩这么多了，都给你了，房间打扫干净了。”房东后来打通了电话，小伙说家里出了突发情况。900元押金加上这277元，1177元，房东一分没留，全转了回去。

评论区点赞最高的一句是：“中国好房东 活该他有100套房好人一生平安”。故事到这儿本来该收尾了，但很多人盯着的是那句“房间打扫干净了”。一个身上只剩277块的人，走之前为什么还要花力气把地拖了、把灶台擦了、把垃圾带走？他擦的不是卫生。

因为他知道，房间脏不脏，是房东扣押金最常用的一个理由。900块押金在别人手里，他把屋子收拾出来，是在给自己争那900块。这件事最实在的一层意思是：退房那一刻，一间房干净到什么程度，是有价钱的。有人愿意为它花力气，就有人愿意为它花钱。退房保洁这门活，就是从这条缝里长出来的。

那这笔钱到底谁掏？三拨人，谁急谁掏。房东急，房子空一天少一天租金，他宁愿花几百块让房子当天能带看；租客急，怕押金被挑刺，宁可自己出钱请人做一遍，拿验收单走人；中介和托管公司急，房源要挂照片，脏房子拍出来没人问。所以接一单之前，先别急着报价，先问清楚这单谁付钱。

先问清付款人，是因为付款的人决定验收标准。房东付钱，他要的是能带看、能拍照；租客付钱，他要的是能拿回押金、不被挑刺；中介付钱，他要的是快。三套标准对应三种干法，报价自然不一样。同样一套两居，你按房东的标准做和按租客的标准做，工时能差出一半，钱却是同一个数的时候，你就白干了半天。

把一套房的报价拆成四块

一套房的报价怎么算出来？把它拆成四块，一块一块加上去。面积和房型算一块，两居和三居不是简单倍数，厨房和卫生间占的工时不按面积走。空房还是带家具算一块，带家具要多出挪东西、擦柜内、擦柜顶的时间。脏的程度算一块，正常住人的房子和装修后、重油烟的房子，是两种活。附加项算一块，垃圾清运、窗帘和沙发、玻璃和窗槽、除胶除漆，这些必须单独报，不能打包进“一套房”里。

这四块拼出来的数，各城市差得远，我不给你一个具体价糊弄你。给你一个自己能算出来的办法：掐表。第一次干，进门看时间，锁门看时间，中间干了什么记一笔。干过三套，你就知道自己做一套两居要几个钟头。拿你当地的人工时价乘上去，加上耗材和车费，那就是你的底价。低于这个数接单，不是在赚钱，是在给自己发工资发到倒贴。

先跑小区再跑中介门店

接第一单，最快的口子通常不在平台上。平台单价格被压得薄，还要抢；小区物业和中介手里有连续的房源，一家信任你的门店，一个月能给你几单。门槛也不高：一套基础工具、一辆能装下桶的车、能做满四个钟头不歇的体力。真正卡人的是验收，不是打扫。

• 先跑小区，找物业问最近有没有正在退租的房源，留电话，说清楚只接退房和入住前保洁

• 再跑中介门店，一条街通常三到五家，进店找店长，不要找门口发传单的

• 接单前必须问三件事：多少平、有没有家具、是不是刚搬空

• 报价前让对方拍四张照：厨房灶台、卫生间地漏、阳台、窗槽，看不到就别报死价

• 把附加项单独写进消息里：垃圾清运多少钱、窗帘洗不洗、玻璃算不算

• 干完当场验收，让付款人在微信里回一句“验收没问题”，截图存档

• 收款要留记录，别只收现金，月底对账全靠这个

当场验收别等三天后

为什么新手最容易在验收上翻车？因为最常见的情形是，房东本人不到场，钥匙在中介手里，你干完把门一锁，谁也没签字。三天后房东带看，指着窗槽说没擦干净，要扣钱。你手里只有一段自己拍的视频，说不清。反过来，只要你当场让付款人在微信里回一句“验收没问题”，这句话就是凭据。这不是人情，是流程。

这一行的钱怎么结？退房单基本当场结，因为下一单不知道在哪天。一天跑两单，收的都是零散转账，到月底一算，数对不上；真到报税、跟人谈长期合作的时候，也拿不出像样的进账记录。我见过做了一年保洁的师傅，活没少干，账是一笔糊涂账。收款这件事，从第一单开始就该留痕，别等要用的时候才想起来补。

我经手过的退房单，卡住的多在验收这一步。钥匙不在付款人手上的，我现在基本不接。

常见问题

租客留277元离开房东退回1177元到底是怎么回事？

租客失联前把房子打扫干净留下277元，房东把900元押金加这笔钱共1177元全退回。

2026年10月26日的报道里，这位20岁租客签的是半年合同、一月一付，此前一直按时交租，最后一个月联系不上，字条上写明身上没钱。

这种退法是房东个人选择，不是行业惯例，押金怎么退仍以合同约定为准。

退房保洁怎么接单？

先跑小区物业和中介门店，比在平台上抢单更快。

一条街常有三到五家中介，进店找店长，说清只接退房和入住前保洁；物业手里握着正在退租的房源，一个信任你的店长一个月能给你几单。

能接多少单要看本地房源流动情况，别按一个固定数做预期。

退房保洁费一般多少？

没有统一价，按面积、家具、脏的程度、附加项四块叠加算。

正常住人的空房和装修后重油烟的房是两种活，垃圾清运、窗帘、窗槽这些要单独报，不能塞进“一套房”的打包价里。

各城市人工价差得远，具体以你当地的实时报价为准。

一套房报价多少合适？

先掐表算出自己做一套要几个钟头，再乘当地时价、加上耗材和车费，那就是底价。

低于底价接单等于倒贴；干过三套之后，你对自己真实产能的估计会比任何报价表都准。

价格随行就市，报出去之前先问清谁付款、按谁的标准验收。

参考来源

• 微博：租客留277元离开房东退回1177元